Как мы работаем

Используя услуги нашего агентства недвижимости, вы совершаете покупку недвижимости в Греции ГАРАНТИРОВАННО профессионально, быстро, а главное - безопасно и комфортно.

ПОШАГОВО:

  1. На основе первоначального, заданного вами запроса мы, с помощью электронной переписки и телефонных переговоров, предоставляем вам предварительную информацию, а вы принимаете решение об основных параметрах поиска категории объекта (возможны последующие корректировки, например, от таунхауса к квартире или наоборот), его местонахождение (возле моря или с видом на море) и ориентировочная цена.
  2. И только после того, как вы решили что, где и за сколько будете приобретать, мы с вами подписываем поручительный договор о конкретном поиске и условиях сопровождения сделки по приобретаемой вами недвижимости.
  3. Кроме этого, мы составляем список документов, необходимых для оформления недвижимости в собственность. Все документы нужно будет привезти с собой.
  4. Кстати, необходимо заметить, что давать задание поиска нескольким агентствам в Греции, не имеет смысла, здесь также как и в городе Москва есть всеобщая база  продаваемой недвижимости, в которую заносятся выставленные на продажу объекты, а доступ к ней имеют все зарегистрированные риэлторы.
  5. Далее, вы выбираете один или несколько из этих вариантов (в течение оговоренного времени) и приезжаете в Грецию, в удобное для вас время, чтобы сделать на месте окончательный выбор.
  6. После осмотра недвижимости, вы делаете свой окончательный выбор, и мы приступаем с вами к заключительным переговорам с владельцем этой недвижимости или его законным представителем. Разумеется, при переговорах вы должны быть уверены что мы ведем торги, сохраняя интересы ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ВАШЕЙ СТОРОНЫ и договариваясь об окончательной цене, форме оплаты, сроках и условиях подписания договора купли-продажи.
  7. Довольно часто, имеет место быть предварительный договор, отражающий все вышеупомянутые условия. Обычно, предварительный договор составляют в целях “закрепления” объекта за потенциальным покупателем с учетом зафиксированных условий в течение определенного промежутка времени ( месяц или 2).
  8. После этого вы производите предоплату сделки непосредственно продавцу. Сумма обычно составляет 10% от цены объекта. Это фиксируется в предварительном договоре (это полноценный документ, имеющий юридическую силу).
  9. Затем мы получаем ваш греческий ИНН (при этом ваше личное присутствие обязательно). Ваш адвокат производит тщательную юридическую проверку недвижимости на предмет “чистоты” -отсутствия ипотеки, залогов, конфискаций и т.д..
  10. Подписание окончательного договора купли-продажи (купчей) происходит в назначенный день и час в офисе вашего нотариуса, с обязательным вашим присутствием.
  11. Все завершающие процедуры регистрации: в ипотеке, в государственной кадастровой конторе и в налоговой инспекции, производят ваши - адвокат и нотариус - в последующие дни. Документы и расписки, после их завершения будут предоставлены вам.
You are here
??????.???????